📩 這份試算是 太平洋房屋｜磐石團隊 為你製作的。下面每一個數字都可以自己調整、即時重算，
算完也能自己存成 PDF。
1貸款試算
算「這間可以貸多少、每個月要繳多少」。只需要總價與貸款條件，不必填坪數、屋況或稅費資料。
購屋與貸款條件
申貸人條件新青安
青安 vs 一般房貸 省多少？
🖨 這一區展開著的時候，會一起印進「只印貸款試算」與「完整報告書」的 PDF；收合起來就不印。
貸款條件一般房貸
交給買方
只印貸款試算＝不會印出稅費與裝潢，適合客戶目前只想知道「貸得到多少、月付多少」的場合。
2交易費用
算「從簽約到交屋，除了自備款以外還要再掏出多少錢」：契稅、印花稅、仲介費、代書費、地政規費、履保費、貸款開辦費與首年火險。
交易條件新青安
貸款金額會影響抵押權設定規費、貸款開辦費與自備款；詳細的月付試算請切到「貸款試算」。
交給買方
這一份不含裝潢與家具，適合在簽約前把「交屋要準備多少現金」單獨講清楚。
3裝潢估算
算「交屋之後才會陸續花掉的錢」：裝修工程、家具家電與搬家費。金額由室內坪數與屋況決定，與房屋總價、屋齡都無關。
裝潢條件
交給買方
裝潢常被「總價 × 3%」嚴重低估，單獨印一份能把預算落差先講在前面，避免交屋後才發現錢不夠。
4完整報告書
把上面三個模組加總成一份完整報告書。這一頁是唯讀彙總，要調整數字請回各模組分頁。
交給買方
完整報告書把三個模組串成一份，適合正式提案或簽約前的總覽；只需要其中一段時，回該模組單獨列印會更聚焦。
🖨 列印視窗請選「目的地 → 另存為 PDF」，紙張 A4、邊界維持預設。
PDF 會自動去掉滑桿與按鈕，只輸出乾淨的報表版型；
表格依內容智慧分頁：小區塊不會被切一半、長表格換頁時表頭會重印、標題不會落單在頁尾。